Friday 5 June 2015

ニュージーランドの家作りに絶対必要な「PS」 


 ニュージーランドで家やレノベーションをする時に、業者、ビルダー、施工会社、システムエンジニアからでる証明書類で大切なのがプロデューサーズステートメント、いわゆるPS。これがあるから安心してという訳ではないが、これがないと建築許可がおりません。

窓硝子サッシやデッキの固定クリップなどのデザイン保証にもなる大切な書類なので,何か購入する時にPS1が出るかどうかを確認します。

建築家はこれを確認してデザインを決めていきます。

また、設置後は、設置業者にPS3を出してもらうのが良策です。

PS4はシステムエンジニアが柱や家の耐震がしっかりしているかなどの保証をする書類となります。良く出てくる重要な書類なので、こちらが英語の説明。

自分のやりたいデザインを決めたらそれを実現できるサプライヤーを探す、そのサプライヤーがきちんと保証された建築デザインを提供しているかどうかを定めるのがPS1。

そして設置が終わったら、設置業者が発行するPS3、保証書にもなります。

もしストラクチュラルな変更が必要な場合(壁を壊すとか)、専門のストラクチュラルエンジニアー(建築士)にPS4で証明してもらう必要があります。ニュージーランドの建築家はデザイン重視のみなのでストラクチュラルエンジニアと組んでしっかり建築基礎を確認します。

これ重要です。

The Building Act 2004 repealed the Building Act 1991 including the provisions for producer statements. However, producer statements continue to be used in some circumstances in order to provide Territorial Authorities with reasonable grounds for the issuing of building consents and code compliance certificates. Although they are no longer used to provide proof of compliance with any provisions of the Building Act, Territorial Authorities may still use producer statements as an assurance by the contractor that the work will be, or has been, carried out in accordance with the Building Code.

There are four types of producer statements:-
PS1 (design)
These are provided by engineers and other design professionals and are confirmation that the part of the design in question has been designed in accordance with certain standards and the Building Code.
PS2 (design review)
This is issued by a consultant who has reviewed the design of the designer. This is the formal document confirming that a peer review has been carried out.
PS3 (construction)
This is issued by a contractor who confirms that the installation or construction has been carried out in accordance with the Building Code.
PS4 (construction review)
This is typically issued by a consulting engineer who has inspected the construction work and can confirm that it has been carried out in accordance with the Building Code. This would occur when the TA building officer or certifier was not involved in inspection work on site.

2 comments:

  1. デザイン重視で・・・
    実現できるか・・・
    ただ今話題沸騰の新国立競技場が思い浮かんでしまいました(^^;
    いよいよもって、2019年のラグビーW杯はもちろん、オリンピックも怪しくなってきましたから・・・

    ↓すごいですね、ちゃんと上がるんでしょうかね?!
    日本だと合理性云々の前に、道路を通る許可が下りない気がします。

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  2. 書き忘れました。レノベには妥協も必要不可欠です(笑)デザインだけではお家は建たないのが現実かもしれませんね。近所のおじさんは、こういうのは夜やってほしいなあ、といっていました。道路許可申請しないで無理矢理来たって感じでした(笑)

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